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O Globo – Av. Paulista segura preços para seduzir empresas encantadas pela Faria Lima

Por Rennan Setti

Valor do metro quadrado nos escritórios da região cai, apesar de alta na demanda

Avenida Paulista, Masp

Avenida Paulista, Masp – Foto: Divulgação

Os prédios corporativos da Avenida Paulista terminaram o terceiro trimestre com 12,6% de taxa de vacância (espaço vazio), contra 15,1% um ano antes e 13% no trimestre anterior. Os dados são de levantamento da consultoria Binswanger Brasil, que levou em conta edifícios nos padrões A+, A e B.

De julho a setembro, a absorção líquida — diferença entre novos contratos de aluguel e devoluções de áreas — ficou positiva em 20 mil metros quadrados na região da Paulista.

Mesmo assim, o preço médio pedido por metro quadrado ficou em R$ 99,76, 1,5% menor que um ano antes. Segundo a Binswanger, o preço caiu porque os proprietários estão se esforçando para manter a Paulista atrativa em face das regiões “queridinhas” do momento: a Faria Lima e a Rebouças.

Os maiores inquilinos

A demanda aquecida também ocorre em um momento de “seca” de novos projetos na região. Não há previsão de entrega de novas áreas de escritórios na Paulista até 2026. O último projeto concluído foi o Latitude 23, de classe B, entregue no quarto trimestre de 2023.

“Na falta de terrenos para desenvolver empreendimentos, proprietários e investidores têm apostado em retrofits de prédios para requalificação dos espaços existentes”, diz o estudo da Binswanger.

Ao todo, a Paulista oferece 838 mil metros quadrados de escritórios. O setor financeiro ocupa 177 mil deles e ocupa os três primeiros lugares do ranking dos maiores inquilinos. São eles: Banco Central (27,3 mil metros quadrados), Grupo Safra (22,4 mil metros) e Banco do Brasil (22 mil). Itaú Unibanco e Banco Pan respondem, respectivamente, pela quinta e sétima colocações.

Fonte:https://oglobo.globo.com/blogs/capital/post/2024/12/av-paulista-segura-precos-para-seduzir-empresas-encantadas-pela-faria-lima.ghtml.

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