Condomínio Logístico em Itaquera – SP – 24697m

O Condomínio Logístico em Itaquera, localizado na zona leste de São Paulo, possui uma área total de 24.697 m², dividida em 7 módulos.
Sua localização estratégica na região de Itaquera é um diferencial, pois está próxima de importantes vias de acesso, como a Rodovia Ayrton Senna, Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas e Radial Leste, além de contar com boa conexão ao transporte público, incluindo o Metrô Itaquera. Essa posição privilegiada facilita o transporte de mercadorias e o acesso de colaboradores, integrando eficiência logística e mobilidade urbana em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.

Características do Condomínio:
Portaria blindada com segurança 24 horas e CFTV, estacionamento para visitantes, caminhões e motos, bicicletário, energia trifásica de 1000 KVA (112,5 KVA cada galpão), gás natural, cobertura com isolante termoacústico (facefelt), sistema de combate a incêndio – Sprinkler J4, sistema de reuso de água, tratamento de esgoto próprio, poço artesiano com vazão de 5.000 l/h, certificação NBR 1626 Classe IIA, d0, possibilidade de isenção de IPTU e benefício tributário.

Características dos Galpões:
Área bruta locável: 24.697 m², módulos de 1.066 m² a 24.697 m², pé-direito livre de 12 metros, piso de concreto à laser com capacidade de 6 ton/m², ponte rolante 10 ton (módulo 6), distância entre pilares de 23 m x 23 m, cobertura em estrutura metálica e telhas com isolamento termoacústico, ventilação cruzada, Sistema de combate a incêndio – sprinkler J4, Iluminação de LED, gerador, 3 docas por módulo (módulo 6 com 10 docas) e possibilidade de BTS.

Principais Distâncias:
– 04 km – Estação CPTM Dom Bosco
– 07 km – Estação Metrô Corinthians-Itaquera
– 08 km – Shopping Metrô Itaquera
– 10 km – Av. Radial Leste
– 13 km – Rod. Ayrton Senna
– 20 km – Rodoanel Mário Covas
– 21 km – Rod. Pres. Dutra
– 21 km – Aeroporto Internacional de Guarulhos
– 22 km – Av. Marginal Tietê
– 26 km – São Paulo (centro)