A maior locação de escritórios do Brasil foi fechada pelo Itaú Unibanco, que assinou contrato para ocupar as duas torres do complexo Esther Towers, na Avenida Chucri Zaidan, em São Paulo. A operação contou com a Binswanger Brazil na representação do Itaú.
A transação envolve aproximadamente 91,4 mil m² de área de escritórios e cerca de 9.600 posições de trabalho, consolidando uma das maiores operações já realizadas no mercado imobiliário corporativo brasileiro.
O contrato tem prazo inicial de dez anos, prorrogável por mais cinco, e representa uma importante movimentação para o mercado de escritórios corporativos de São Paulo.
Maior locação de escritórios do Brasil movimenta o mercado corporativo
A maior locação de escritórios do Brasil acontece em um momento de transformação do mercado imobiliário corporativo. Após a redução das áreas ocupadas durante a pandemia, grandes empresas passaram a revisar suas políticas de trabalho e suas necessidades de espaço.
A retomada da ocupação presencial vem aumentando a procura por escritórios corporativos bem localizados, com infraestrutura adequada e capacidade para receber grandes equipes.
Nesse cenário, operações de grande porte como a do Itaú no Esther Towers reforçam a relevância dos principais polos empresariais de São Paulo.
Binswanger Brazil representa o Itaú na locação de escritórios
A Binswanger Brazil atuou como representante do Itaú na maior locação de escritórios do Brasil, conduzindo a operação pelo lado do ocupante.
A atuação da consultoria envolveu a análise das alternativas disponíveis no mercado, avaliação das características dos imóveis e suporte à negociação de uma operação de grande escala.
A transação reforça a experiência da Binswanger Brazil em representação de ocupantes, locação de escritórios corporativos e transações imobiliárias de grande porte.
Para empresas que buscam novos espaços corporativos, a representação de ocupantes permite uma análise independente do mercado e das alternativas imobiliárias disponíveis, considerando localização, área, infraestrutura, condições comerciais e necessidades futuras de ocupação.
Esther Towers concentra 91,4 mil m² de escritórios
O Esther Towers está localizado na Avenida Chucri Zaidan, um dos principais eixos do mercado de escritórios de São Paulo.
A locação das duas torres pelo Itaú contempla aproximadamente 91,4 mil m² de área de escritórios, o equivalente a cerca de 12 campos de futebol, e aproximadamente 9.600 posições de trabalho.
A dimensão da operação coloca o empreendimento entre os ativos corporativos de maior relevância para o mercado imobiliário de São Paulo.
Além da área disponível, a localização do Esther Towers contribuiu para a escolha do empreendimento, considerando a infraestrutura da região e sua conexão com outros importantes polos empresariais da capital paulista.
Chucri Zaidan ganha relevância no mercado de escritórios
A Avenida Chucri Zaidan vem consolidando sua posição entre os principais endereços de escritórios corporativos em São Paulo.
A região reúne empreendimentos de alto padrão, grandes empresas e infraestrutura voltada ao público corporativo. Sua proximidade com importantes áreas empresariais da cidade também contribui para a atração de novos ocupantes.
A locação do Esther Towers pelo Itaú reforça a importância da Chucri Zaidan no mercado de escritórios e amplia a visibilidade do eixo como destino para empresas que precisam de grandes áreas corporativas.
O retorno aos escritórios aumenta a demanda por espaços corporativos
A locação de escritórios voltou a ganhar relevância com a revisão dos modelos de trabalho adotados pelas empresas após a pandemia.
No caso do Itaú, a mudança na política de trabalho híbrido prevê uma maior frequência presencial para determinados grupos de funcionários. Com isso, a empresa amplia sua infraestrutura física para acompanhar a evolução de sua operação.
Esse movimento também pode ser observado em outras empresas e setores, especialmente entre grandes ocupantes que buscam espaços capazes de oferecer infraestrutura, integração entre equipes e ambientes adequados às novas necessidades do trabalho corporativo.
Para o mercado imobiliário, a mudança representa uma oportunidade para empreendimentos bem localizados e preparados para receber grandes operações.
Uma operação relevante para o mercado imobiliário corporativo
A maior locação de escritórios do Brasil representa um marco para o mercado corporativo e evidencia a importância de imóveis capazes de atender grandes operações.
A transação também reforça a necessidade de conhecimento aprofundado do mercado para empresas que precisam tomar decisões relacionadas à localização, tamanho e configuração de seus escritórios.
Com experiência em consultoria imobiliária corporativa, representação de ocupantes e locação de escritórios, a Binswanger Brazil atua na identificação de oportunidades e na condução de transações imobiliárias alinhadas às necessidades de cada cliente.
A operação do Itaú no Esther Towers reforça a atuação da Binswanger Brazil em grandes transações no mercado de escritórios de São Paulo e sua capacidade de apoiar empresas em decisões imobiliárias de alta complexidade.
Binswanger Brazil no mercado de escritórios
A Binswanger Brazil é uma consultoria imobiliária com atuação em diferentes segmentos do mercado brasileiro.
No segmento de escritórios corporativos, a empresa oferece serviços de representação de ocupantes, locação, aquisição e comercialização de imóveis, apoiando empresas na tomada de decisões relacionadas aos seus espaços corporativos.
A atuação combina conhecimento do mercado, análise imobiliária e experiência em transações para conectar empresas às melhores oportunidades disponíveis.
Confira a reportagem completa do Estadão: Itaú fecha maior locação de escritórios já vista e aluga 2 prédios para volta ao trabalho presencial.
