A Binswanger Brazil destaca os dados publicados pelo portal Brazil Economy sobre o desempenho excepcional do mercado logístico. A velocidade da locação de galpões impulsionada pelo e-commerce surpreendeu as projeções, atingindo 84% do volume esperado para todo o ano de 2025 ainda antes do encerramento do terceiro trimestre, consolidando a força do setor no Brasil.
O Protagonismo do E-commerce na Locação de Galpões
O levantamento demonstra que a necessidade de infraestrutura para entregas ultra-rápidas continua sendo o principal motor do setor imobiliário industrial. A busca por locação de galpões de alto padrão (Classe A) concentrou-se especialmente em raios próximos a grandes centros consumidores, evidenciando que a eficiência na última milha (last mile) é a prioridade estratégica das grandes plataformas de vendas online.
Escassez de Oferta e Janelas de Oportunidade
A Binswanger Brazil analisa que esse volume recorde de locação de galpões gera um cenário de baixa vacância em mercados maduros, como o eixo São Paulo-Rio. Para empresas que ainda planejam expansão, o momento exige agilidade na tomada de decisão e um olhar atento para novos polos logísticos que estão surgindo para suprir a demanda que os grandes centros já não comportam.
Destaques do Mercado Logístico em 2025
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Absorção Recorde: Velocidade de fechamento de contratos acima da média histórica.
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Flight-to-Quality: Preferência absoluta por galpões com certificações sustentáveis e alta capacidade de carga.
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Interiorização: Expansão da malha logística para além das capitais, buscando capilaridade nacional.
[Table comparing office absorption rates in SP vs Mexico City and Buenos Aires]
A Binswanger Brazil utiliza sua inteligência de dados para antecipar essas movimentações, auxiliando inquilinos e proprietários a fecharem os melhores negócios em um mercado de alta competitividade.
Confira a análise completa no Brazil Economy: Locações de galpões pelo e-commerce já atingem 84% do previsto
