Quanto mais perto da capital, mais caro.
Fonte: Galpão de mercadoria da Infracommerce (Matheus Parado/Infracommerc/Divulgação).
O preço pedido por metro quadrado locado de galpões está em R$ 29,68, no Estado de São Paulo, se aproximando da marca inédita de R$ 30,00, conforme levantamento da Binswanger Brazil. Em um ano, o valor pedido subiu 12% – no segundo trimestre de 2024, estava em R$ 26,52.
A demanda por áreas para distribuição e armazenagem de produtos é puxada pelo e-commerce, mas há forte procura de galpões também por parte de empresas de transporte e logística, aponta a pesquisa da consultoria. E quanto mais perto da capital paulista, mais caro é o aluguel.
No raio 15 km, o preço médio pedido por metro quadrado locado passou de R$ 40,74, de abril a junho do ano passado, para R$ 43,34, no segundo trimestre, conforme a Binswanger. No raio 30 km, o valor aumentou de R$ 31,90 para R$ 34,13. No raio 60 km, foi de R$ 28,68 para R$ 32,16. Houve aumento de R$ 27,70 para R$ 32,02 no raio 90 km.
No segundo trimestre, o Grande ABC (SP) e Guarulhos (SP) responderam pelas maiores absorções líquidas registradas no Brasil, de 184 mil metros quadrados e 173 mil metros quadrados, respectivamente, de acordo com a Binswanger. Na sequência, veio a região de Extrema (MG), com contratação líquida de 64 mil metros quadrados, respectivamente.
Vale lembrar que dos 17 centros de distribuição “fulfillment” do Mercado Livre – maior contratante de galpões do Brasil – oito estão no Estado de São Paulo.
