Terreno para venda em Piraí com 148.000m²

Área Estratégica para Projetos Industriais, Logísticos, Data Centers e Infraestrutura Energética – Piraí/RJ

Terreno à venda em Piraí/RJ com 148.000 m² de área total, ideal para empreendimentos industriais, logísticos, comerciais, infraestrutura energética, data centers e projetos de grande porte.

Localizado em posição estratégica no eixo Rio de Janeiro–São Paulo, o imóvel oferece fácil acesso às principais rodovias da região, favorecendo a logística, mobilidade e conexão com importantes centros consumidores, polos industriais e corredores de distribuição.

A área está inserida em ZM2 (Zona Mista 2), contando com parâmetros urbanísticos favoráveis para implantação, expansão e modernização de empreendimentos industriais, logísticos e tecnológicos, proporcionando flexibilidade para diferentes tipos de ocupação.

Um dos grandes diferenciais do ativo é o seu potencial para operações intensivas em energia. O imóvel possui estudo preliminar de viabilidade para conexão em 138 kV junto à Light, considerando uma demanda estimada de aproximadamente 30 MW, atributo altamente valorizado por empresas dos setores de tecnologia, infraestrutura e indústria de alta capacidade operacional.

Entre os segmentos com forte aderência ao imóvel destacam-se:

Data Centers

Infraestrutura energética

Operações industriais de médio e grande porte

Centros logísticos e de distribuição

Indústrias de tecnologia e manufatura avançada

Empreendimentos comerciais e corporativos de grande escala.